Minggu, 11 Agustus 2019

Rumah Subsidi Grand Harmoni 3 Jayanti Cikande


Persembahan terbaru dari PT. Mitra Era Propertindo, Perumahan bersubsidi dengan design rumah cluster yang berlokasi di pusat industri balaraja dan kawasan industri modern Cikande.


kontak :  

ALTEKINDO Group


Email : 
sales@altekindo.co.id

Kontak  : 081313709313 
(KONTAK AKTIF 24 JAM - CHAT VIA WHATSAPP)

Lokasi yang strategis dengan akses yang mudah serta dikelilingi berbagai fasilitas umum untuk memenuhi dan menunjang aktivitas penghuninya menjadikan grand harmoni 3 jayangti pilihan terbaik.

Terdapat 2 tipe yaitu tipe boulevard dan tipe minimalis.
Spesifikasi:
-Jalan Full Cor Beton
-Rangka atap Baja Ringan
-Rangka plafound Hollow
-Hebell full
-Pondasi Batu kali
-Kusen kayu
-Pintu panel
- 15 menit dari kawasan industri modern cikande
- 5 menit dari kawasan industri balaraja 
- 15 menit dari pintu tol Balaraja barat
- 15 menit dari pool trans citra raya, trans tangcity, trans lippo karawaci yang berlokasi di plaza balaraja

SISTEM PEMBELIAN CASH/TUNAI

Rumah yang kami pasarkan selain dijual dengan secara Subsidi atau Komersil juga dijual secara Tunai/Cash.
Banyak keuntungan untuk pembelian secara tunai/cash yaitu akan mendapatkan Diskon harga dari Harga Jual Rumah.

Pembelian secara tunai/cash dibagi menjadi 3 bagian :
1. Cash Keras tempo 2 minggu akan mendapatkan diskon 5%.
2. Cash Bertahap tempo 3 Bulan akan mendapatkan diskon 3%.
3. Cash Bertahap tempo 6 Bulan tidak mendapatkan diskon (Non Diskon).

BERIKUT RINCIAN HARGA JUAL SECARA CASH SEBELUM DISKON :
- HARGA JUAL = 155.000.000,-
- Diskon Harga    =    (5.000.000,-)
- Biaya Proses     =   20.000.000,-
- Booking fee      =     1.000.000,-
Total Harga Jual  = 171.000.000,- (harga jual belum termasuk biaya cash row dan sarana)

PENAMBAHAN HARGA ROW & SARANA
a.       Kavling depan taman/fasos dikenakan tambahan biaya Rp. 3.000.000,-
b.      Kavling strategis & jalan utama (row 7) dikenakan tambahan biaya Rp. 2.000.000,-
c.       Kavling strategis & Boulevard (row 10-12) dikenakan tambahan biaya Rp. 6.500.000,-
d.      Pindah kavling dikenakan tambahan biaya Rp. 1.000.000,- (hanya diperkenankan 1 kali)
e.       Kavling hook/non standar dikenakan PPN 10%
f.        Kavling disebelah RTH Hook dikenakan tambahan biaya Rp. 5.000.000,-
g.       RTH hook tidak dapat disertifikatkan/dimohon IMB & hanya dapat dimanfaatkan untuk penghijauan

SISTEM PEMBELIAN SECARA KPR KOMERSIL
Perumahan Subsidi Grand Harmoni 2 Balaraja Tangerang selain dipasarkan secara bersubsidi, juga dipasarkan secara Komersil sehingga memudahkan anda untuk memiliki rumah idaman di Grand Harmoni 2 Balaraja Tangerang

Ada beberapa Alasan Konsumen tidak bisa mengambil Rumah Subsidi diantaranya :
1. Sudah pernah mengambil rumah subsidi (Rumah subsidi diberikan pemerintah hanya 1 kali per Kepala Keluarga).
2. Gaji pokok melebihi Standar ketentuan Rumah Subsidi (gaji pokok lebih dari 4 juta).
3. Memiliki Hutang Bank seperti Kredit kendaraan, hutang konsumtif.

Berikut rincian Uang Muka untuk KPR Komersil : 
1. Type 30/60
- HARGA JUAL     = 155.000.000,-
- PLAFON BANK  = 147.000.000,-

- Uang Muka                  =     8.000.000,- 
- Diskon Uang Muka     =    (5.000.000,-)
- Biaya Proses               =    20.000.000,-
- Asuransi Jiwa            =      3.000.000,-
- Asuransi Kebakaran =         650.000,-
- Provisi Bank 1%       =      1.400.000,-
- Booking fee                 =      1.000.000,-
Total Uang Muka        =     29.050.000,- 

NB : - Uang Muka belum termasuk Cash row dan Sarana)
         - Uang Muka Bisa dicicil 10 bulan

PENAMBAHAN HARGA
a.       Kavling depan taman/fasos dikenakan tambahan biaya Rp. 3.000.000,-
b.      Kavling strategis & jalan utama (row 7) dikenakan tambahan biaya Rp. 2.000.000,-
c.       Kavling strategis & Boulevard (row 10-12) dikenakan tambahan biaya Rp. 6.500.000,-
d.      Pindah kavling dikenakan tambahan biaya Rp. 1.000.000,-
e.       Kavling hook/non standar dikenakan PPN 10%
f.        Kavling disebelah RTH Hook dikenakan tambahan biaya Rp. 5.000.000,-
g.       RTH hook tidak dapat disertifikatkan/dimohon IMB & hanya dapat dimanfaatkan untuk penghijauan.

KETENTUAN LAIN-LAIN
1.       Penyambungan listrik sepenuhnya wewenang PLN
2.       Plapon KPR, bunga & biaya proses KPR, mutlak wewenang bank
3.       Usia pemohon KPR minimal 21 th dan maksimal 45 th
4.       Bila mengundurkan diri sepihak, booking fee hangus dan uang muka dipotong Rp. 1.500.000,-
5.       Bila ditolak bank, booking fee hangus dan uang muka dipotong Rp. 1.500.000,- (sebelum wawancara).
6.       Bila ditolak bank, booking fee hangus dan uang muka dipotong Rp. 3.000.000,- (setelah wawancara).

SISTEM PEMBELIAN SECARA KPR SUBSIDI
Perumahan Subsidi Grand Harmoni 2 Balaraja Tangerang dipasarkan secara bersubsidi dengan berbagai keunggulan diantaranya :
1. Type Rumah 30/60 lebih besar daripada rumah subsidi yang lainnya
2. Terdapat 2 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi.
3. Ruang Kamar Tidur lebih besar
4. Angsuran Hanya 30 Ribu per hari.
5. Bunga Bank hanya 5 % per tahun
6. Mendapatkan SBUM (Sumbangan Bantuan Uang Muka) dengan syarat dan ketentuan berlaku.
7. Uang Muka bisa dicicil disesuaikan dengan progres pembangunan, berkisar sekitar 6 bulan sampai 10 bulan.

RINCIAN HARGA SUBSIDI
- HARGA JUAL     = 155.000.000,-
- PLAFON BANK  = 147.000.000,-

- Uang Muka           =     8.000.000,- 
- Diskon                  =    (5.000.000,-)
- Biaya Proses         =    20.000.000,-
- Booking fee          =      1.000.000,-
Total Uang Muka  =     24.000.000,- 
NB : - Uang Muka belum termasuk Cash row dan Sarana)
         - Uang Muka Bisa dicicil 10 bulan
Angsuran Flatt Sampai Lunas :
- 10 Th             = 1.585.000,-
- 15 Th             = 1.185.000,-
- 20 Th             =    983.000,-

PENAMBAHAN HARGA
a.       Kavling depan taman/fasos dikenakan tambahan biaya Rp. 3.000.000,-
b.      Kavling strategis & jalan utama (row 7) dikenakan tambahan biaya Rp. 2.000.000,-
c.       Kavling strategis & Boulevard (row 10-12) dikenakan tambahan biaya Rp. 6.500.000,-
d.      Pindah kavling dikenakan tambahan biaya Rp. 1.000.000,-
e.       Kavling disebelah RTH Hook dikenakan tambahan biaya Rp. 5.000.000,-
f.       RTH hook tidak dapat disertifikatkan/dimohon IMB & hanya dapat dimanfaatkan untuk penghijauan.

BIAYA PROSES SUDAH TERMASUK
1. Penyambungan listrik 1300 KWH, 
2. Sertifikat
3. BPHTB
4. Akta jual beli
5. Biaya Balik Nama
6. Biaya Notaris
7. Biaya Proses KPR
8. IMB & PBB tahun berjalan

KETENTUAN LAIN-LAIN
1.       Penyambungan listrik sepenuhnya wewenang PLN
2.       Plapon KPR, bunga & biaya proses KPR, mutlak wewenang bank
3.       Minimal Gaji Pokok Rp. 3.000.000,- dan maksimal Rp. 4.000.000,- (program subsidi)
4.       Usia pemohon KPR minimal 21 th dan maksimal 45 th
5.       Bila mengundurkan diri sepihak, booking fee hangus dan uang muka dipotong Rp. 1.500.000,-
6.       Bila ditolak bank, booking fee hangus dan uang muka dipotong Rp. 1.500.000,- (sebelum wawancara).
7.       Bila ditolak bank, booking fee hangus dan uang muka dipotong Rp. 3.000.000,- (setelah wawancara).










Tidak ada komentar: